서울 아파트 중위 가격 — 약 12억 원. (2025년 기준)
직장인 평균 연소득 — 약 4,300만 원.
12억 ÷ 4,300만 = 약 28년.
28년간 월급을 한 푼도 안 쓰고 모아야 서울에 집 한 채.
밥도 안 먹고, 세금도 안 내고, 교통비도 안 쓰고 28년.
현실적으로 불가능한 숫자입니다.
"그래서 대출 받잖아?"
맞습니다. 그런데 대출을 받으면 어떻게 되는지도 계산해봅시다.[ 대출의 실제 비용 ]
12억 아파트, 자기 자금 3억, 대출 9억 원. 금리 4%, 30년 원리금 균등 상환.
월 상환액: 약 429만 원.
30년간 총 상환액: 약 15.4억 원.
9억을 빌렸는데 15.4억을 갚습니다.
이자만 6.4억 원.
월 429만 원을 30년간 내려면 세후 월급이 최소 600만 원 이상이어야 합니다.
연봉 9,000만 원 이상. 상위 10% 수준.
평균 직장인은 대출 상환만으로 월급의 70% 이상이 나갑니다.
나머지 30%로 먹고, 입고, 아이 키우고, 노후 준비까지?
수학적으로 불가능합니다.[ 파이프라인이 이 수학을 바꾸는 방법 ]
월급 400만 + 파이프라인 월 1,500만 = 월 1,900만 원.
대출 월 429만 원? 수입의 23%에 불과. 여유롭게 상환.
나머지 1,471만 원으로 생활 + 저축 + 투자 + 여유.
더 좋은 시나리오 — 파이프라인 3년 후 월 2,000만 원 달성 시.
3년간 누적 수입 약 3억 + 기존 저축 → 현금으로 자기 자금 확보.
대출 비율을 낮추면 이자 부담도 대폭 감소.
리만 글로벌 11개국 시장에서 SGM 시스템으로
3~5년 안에 월 2,000~3,000만 원을 만들면
"내 집 마련"이 꿈이 아니라 계획이 됩니다.
**월급으로 28년 모으는 길과
파이프라인으로 3~5년 만에 기반을 만드는 길.
같은 목표, 완전히 다른 타임라인.
숫자가 답을 말해줍니다.** 🍊